Verwaltung

Die Verwaltung von Wohnungseigentum erfordert nicht nur Know-How, sondern auch Zeit. Die SWG kann Ihnen bei dieser Aufgabe behilflich sein. Wir erstellen für Sie Wirtschaftspläne in Form von Gesamt- und Einzelwirtschaft je nach Sonder- und Teileigentum sowie die Jahresabrechnung als Gesamt- und Einzelabrechnung.

Wir unterstützen Sie bei der Führung einer übersichtlichen, kaufmännisch ordnungsgemäß geführten Buchhaltung und verwalten die gemeinschaftlichen Gelder. Bei der Verwaltung und Pflege der Stammdaten von der Liegenschaft sind wir der ideale Ansprechpartner. Wir haben Erfahrung bei der Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlungen und bei der Durchsetzung der gefassten Beschlüsse.

Wir erstellen mit Ihnen zusammen die Hausordnung und sind bei deren Durchsetzung behilflich. Eine Betreuung vor Ort ist garantiert. Das beinhaltet auch die Zusammenarbeit mit Hausmeistern oder externen Dienstleistern. So unterstützen wir Sie bei der Beratung und Auftragsvergabe für Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsmaßnahmen – inklusive einer abschließenden Kontrolle der durchgeführten Wartungsarbeiten.

Als Vermieter empfiehlt sich, immer am Puls seiner Mieter zu sein. Das ist oft nur schwer möglich – gerade, wenn sich das zu vermietende Objekt nicht am Wohnort befindet. Die SWG als städtische Wohnungsbaugesellschaft in Oberhof nimmt Ihnen die Betreuung der Mieter gern ab.

Auch hierbei unterstützen wir Sie bei der Pflege der Stammdaten sowie bei der Führung einer übersichtlichen, kaufmännisch ordnungsgemäßen Buchhaltung. Gerne erstellen wir die Betriebskostenabrechnung an die Mieter, überwachen die Einnahmen und Ausgaben und übernehmen die quartalsmäßige Abrechnung. Selbst das oftmals zeit- und nervenraubende Mahnwesen führen wir für Sie durch. Sollte es zu Rechtsstreitigkeiten kommen, klären wir dies durch kompetente Fachanwälte.

Anstehende Reparaturen koordinieren unsere Mitarbeiter für Sie – von der Kontaktaufnahme mit dem Dienstleister über die Auftragsvergabe und bis zur Abnahme der Handwerkerleistungen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Wohnungsübergabe oder der Wohnungsabnahme bei einem Mieterwechsel.

Und wir sind Ihnen ebenfalls bei der Durchsetzung der Hausordnung behilflich.